Госпошлина нотариуса за соглашение о разделе имущества

Содержание

Госпошлина на раздел имущества при разводе: размер и расчет в 2021 году

Госпошлина нотариуса за соглашение о разделе имущества

Государственная пошлина – денежный сбор, взимаемый уполномоченными официальными органами с физических лиц и организаций, за оказание публичных услуг, выдачу документов, совершение юридически значимых действий.

Одним  из юридически значимых действий является обращение в суд для урегулирования имущественных споров. Госпошлина на раздел имущества зависит от цены иска и рассчитывается согласно правилам статьи 333.19 НК РФ.

Размеры госпошлины при разделе имущества в 2021 году

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, статьей 254 ГК РФ.

Имущество, приобретенное супругами в период брака, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе имущества должно быть удостоверено нотариусом. За совершение нотариальных действий уплачивается госпошлина, в размере установленном статьей 333.24 НК РФ.

При возникновении спора раздел имущества, а также определения долей супругов производятся в судебном порядке. При подаче искового заявления имущественного характера согласно статьи 333.19  НК РФ уплачивается государственная пошлина.

Размер госпошлины регулируется Налоговым Кодексом РФ.

Госпошлина при разделе имущества через суд

Раздел имущества через суд – это подача искового заявления имущественного характера, подлежащее оценке. При разделе имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них.

Доли в общем имуществе супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд может отступить от равенства долей.

Доля рассчитывается не от количества объектов имущества, а от оценочной стоимости объектов.

Пример: Супруги Анна и Матвей в браке купили  2 автомобиля: грузовой фургон Ford Transit и легковой седан Volkswagen Polo. Муж пользовался грузовым автомобилем, зарабатывая на перевозке грузов.

Супруга использовала легковой автомобиль в личных целях и в интересах детей. Автомобиль Матвея стоил 2 500 000 р., а Анны — 800 000 р.

  При разделе имущества, каждый из супругов получит по 1 автомобилю, но Матвей должен доплатить Анне компенсацию, так как его автомобиль дороже. 

Расчет: 2 500 000 + 800 000 = 3 300 000 р. — стоимость совместной собственности. Каждый из супругов имеет право на 1/2 долю: 3 300 000 : 2 = 1 650 000 

Стоимость автомобиля Анны составила 800 000 рублей, поэтому Матвей должен доплатить 850 000 рублей. Анне придется оплатить госпошлину в суд, исходя из цены иска — 850 000 р.

Статья 333.19 НК РФ устанавливает размер госпошлины при подаче искового заявления имущественного характера:

Госпошлина за соглашение о разделе имущества

Супруги могут самостоятельно разделить имущество по соглашению (ст.38 СК РФ). В соответствии с законодательством Российской Федерации соглашение о разделе общего имущества должно быть нотариально удостоверено.

За удостоверение данного договора статьей 333.24 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины, которая составляет – 0,5 процента суммы договора, но не менее триста рублей и не более  двадцати тысяч рублей.

В каких случаях можно заключить соглашение о разделе имущества и как правильно составить

Оценка имущества для расчета госпошлины

Чтобы рассчитать госпошлину при подаче искового заявления имущественного характера, необходимо провести оценку имущества. 

За основу стоимости недвижимого имущества берется кадастровая стоимость объекта. Кадастровая стоимость указывается в выписке из ЕГРН. Можно обратиться к независимому оценщику для расчета стоимости и выбрать для расчета приемлемый вариант.

Оценка движимого имущества производится оценочной компанией, либо независимым оценщиком. Оценщик обязан быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, соблюдать требования Федерального закона “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” от 29.07.1998 N 135-ФЗ”.

Кто оплачивает госпошлину при разделе имущества

При подаче искового заявления госпошлину полностью оплачивает истец, рассчитанную по цене иска. В иске истец может заявить требование о возмещении с ответчика излишне уплаченных сумм в свою пользу.

После вынесения судом решения, производится перерасчет пошлины, исходя из стоимости присужденных долей.

Если истцом была уплачена сумма больше, чем положено, с ответчика взыскивается излишне уплаченная сумма в пользу истца.

Как рассчитать госпошлину при разделе имущества

Госпошлина при разделе общего имущества супругов, рассчитывается не от стоимости всего имущества, а от стоимости доли в этом имуществе, на которую претендует истец.

Цена иска до 20 000 рублей

Пример: Супруги делят холодильник стоимостью 18 тысяч рублей. Истец претендует на 1/2 долю. Расчет госпошлины: 4% х 9 000 (цена иска) = 360 рублей. 

Размер госпошлины при цене иска до 20 тысяч рублей не может быть менее 400 рублей, поэтому истцу придется заплатить 400 рублей.

При предоставлении суду мирового соглашения, супруги вправе самостоятельно определить кто и какие расходы понесет, включая уплату госпошлины.

Цена иска до 100 000 рублей

При цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей госпошлина рассчитывается следующим образом:

800 рублей (фиксированная сумма)  плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей.

Пример: Супруги делят гараж стоимостью 100 тысяч рублей. Муж подал иск о признании за собой 1/2 доли в данном имуществе. Цена иска 50 000 рублей. Расчет госпошлины:

800 рублей + 3 % х 30 000 рублей (50 000 руб. – 20 000 руб.) = 1 700 рублей.

Цена иска до 200 000 рублей

При цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей, расчет:

3 200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей.

Пример: Цена иска 180 тыс. руб. Расчет госпошлины:

3 200 руб. +  2% х 80 000 руб. (180 000 руб. – 100 000 руб.) = 4 800 рублей.

Цена иска до 1 000 000 рублей

При цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей, госпошлина составит: 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Пример: Во время брака супруги приобрели автомобиль, стоимостью 900 тысяч рублей. Супруга претендует на 1/2 долю. Цена иска 450 тысяч рублей. Госпошлина, которую оплатит супруга составляет:

5 200 руб. + 1% х 450 тысяч руб. (900 000 – 450 000) = 9 700 рублей

Цена иска свыше 1 000 000 рублей

При цене иска свыше 1 000 000 рублей госпошлина подлежащая к уплате рассчитывается: 13 200 рублей (фиксированная сумма) плюс 0,5 % суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

Пример. Истец Марков подал исковое заявление о разделе совместно нажитого дома. Стоимость дома составила 6 миллионов рублей. Истец претендует на 1/2 долю в доме. Цена иска 3 миллиона рублей.

Расчет госпошлины: 13 200 (фиксированная сумма) + 0,5 % (от суммы больше 1 млн. руб.) х 2 млн. руб = 23 200 рублей.

Изменение цены иска: как рассчитать госпошлину

В ходе судебного заседания стоимость спорного имущества может меняться. Размер госпошлины в этом случае также корректируется.

Пример: Истец Моисеева подала иск в суд о разделе производственного помещения, которое оценила в 5 миллионов рублей. Так как супруг использовал это помещение в своих коммерческих целях, Моисеева требовала выплатить ей компенсацию, в размере 2 млн 500 тысяч рублей, а право собственности на объект признать за бывшим мужем.

Истец оплатила госпошлину в размере:

13 200 рублей + 0,5 % х 1 500 000 рублей (суммы, превышающей 1 000 000 рублей) = 20 700 рублей

Судом была назначена независимая оценочная экспертиза, по результатам которой, стоимость объекта составила 3 млн 800 тысяч рублей.

В результате судья вынес решение о признании права собственности за ответчиком на спорное имущество и обязал его компенсировать бывшей жене стоимость ее доли в сумме 1 900 000 рублей, что составляет 1/2 цены объекта.

Таким образом истец должна уплатить госпошлину в размере:

13 200 рублей + 0,5 % х 900 000 рублей (суммы, превышающей 1 000 000 рублей) = 17 700 рублей

Сумма переплаты составила 3 000 рублей. Ответчик оплатит госпошлину в сумме 17 700 рублей, из которых 3 000 рублей будут взысканы в пользу истца (компенсация излишне уплаченной пошлины) и 14 700 рублей в бюджет.

Если бы стоимость спорного объекта не поменялась, то с ответчика взыскали бы пошлину в размере 20 700 рублей.

Порядок оплаты государственной пошлины 

Госпошлина оплачивается перед подачей искового заявления. Реквизиты для оплаты нужно уточнять в суде, в который подается иск. У большинства судов реквизиты есть на сайте, там же можно распечатать заполненную квитанцию на оплату.

Оплатить госпошлину можно в любом отделении банка с помощью специалиста банка или самостоятельно через терминал. Важно правильно указать назначение платежа – уплата госпошлины и данные плательщика ( гражданина подающего иск). 

Факт уплаты госпошлины подтверждается платежным документом. При оплате через интернет банк, на документе должна быть отметка банка.

Основания и порядок возврата госпошлины

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в следующих случаях:

  • уплата госпошлины в большем размере, чем предусмотрено налоговым кодексом;
  • возвращение заявления или отказ в принятии;
  • прекращение производства по делу или оставление заявления без рассмотрения;
  • отказ лица уплатившего госпошлину от обращения в суд.

Заявление о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины подается плательщиком в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

К заявлению о возврате прилагаются:

  1. решения или справки судов об обстоятельствах, которые явились основанием для возврата;
  2. платежные документы:
  • подлинные, если пошлина подлежит возврату полностью;
  • копии платежных документов, если возвращается часть.

Возврат излишне уплаченной суммы госпошлины производится в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате.

Предоставление отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины

Отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины предоставляется по ходатайству заинтересованного лица (статья 333.41НК РФ). В заявлении указываются основания о невозможности своевременной и полной уплаты госпошлины. К заявлению прилагаются подтверждающие обстоятельства документы.

Суд может отказать в отсрочке или рассрочке или удовлетворить просьбу.

Ответы юриста на часто задаваемые вопросы

Делим с мужем общую квартиру стоимостью 3 млн рублей. Какую долю получу я и сколько нужно будет заплатить госпошлину?

Если квартира является совместной собственностью, вы имеете право на 1/2 долю. Госпошлина будет рассчитываться от стоимости вашей доли, равной половине стоимости квартиры (1 500 000 рублей): 

13 200 рублей + 0,5 % (от суммы превышающей миллион) х 500 000 рублей (1 500 000 – 1 000 000)  = 15 700 рублей.

С женой развелись, подал на раздел имущества. Я инвалид 1 группы. Имею ли я льготы при оплате госпошлины?

Согласно статьи 333.36 НК РФ при подаче в суды  общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, от уплаты государственной пошлины освобождаются – истцы (административные истцы) – инвалиды I или II группы, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.

Если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

Когда оплачивать госпошлину при подаче иска о разделе имущества в суд?

Госпошлину необходимо оплатить перед подачей искового заявления. Квитанция об уплате госпошлины подается в суд с заявлением и пакетом необходимых документов.

Оценку имущества можно делать в любой компании?

Оценку имущества можно делать у независимого оценщика или оценочной компании, которые имеют лицензию на право заниматься данной деятельностью.

Независимое экспертное заключение

При подаче искового заявления заявитель обязан уплатить госпошлину. Размер госпошлины зависит от стоимости спорного имущества. Расчет производится по правилам ст. 333.19 и ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ. При подаче иска госпошлину оплачивает истец. При подписании соглашения о разделе имущества, стороны вправе самостоятельно определить кто и как будет оплачивать госпошлину. 

Рассчитать госпошлину не сложно. Сложнее уладить спорные моменты при оценке имущества и распределении долей.

Если у Вас возникли трудности, не знаете как правильно поступить – обратитесь к нашим юристам. Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите консультацию совершенно бесплатно. Для Вас мы работает круглосуточно.

Источник: https://ros-pravo.info/razdel-imuschestva/gosposhlina-pri-razdele-imuschestva-suprugov/

Сколько стоит раздел имущества при разводе: цена иска в суде, соглашение у нотариуса

Госпошлина нотариуса за соглашение о разделе имущества

Зная, сколько стоит раздел имущества при разводе, можно минимизировать итоговую стоимость затрат. В отдельных случаях возможно возмещение судебных расходов. Произвести процедуру раздела правильно поможет информация о нормах законодательства и порядке действий.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Добровольный раздел имущества

Под добровольным разделом подразумевается оформление соглашения у нотариуса. Стороны самостоятельно определяют, какое имущество будет делиться, устанавливают размеры компенсаций долей.

Как выглядит процесс:

  1. Супруги до, во время или после расторжения брака составляют договор. Можно сделать это самостоятельно, ограничившись уплатой пошлины, а можно доверить оформление нотариусу, и тогда затраты возрастут.
  2. Соглашение подписывается в присутствии нотариуса, заверяется им.

Срок вступления соглашения в силу определяется гражданами.

Стоимость соглашения у нотариуса

На основании ч. 2 ст. 38 СК РФ, договор о разделе удостоверяется нотариально. Без заверения документ признается недействительным. На основании пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ придется уплатить пошлину, зависящую от стоимости делимого имущества: 0,5 % от общей суммы, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

https://www.youtube.com/watch?v=Jkw93T5aXFE

Сумма к уплате исчисляется от стоимости всей собственности. Расходы между собой супруги распределяют самостоятельно и указывают в соглашении. Допускается оплата пошлины согласно выделенным долям.

Пример из практики:

Супруги во время брака приобрели автомобиль стоимостью 3 000 000 руб., оформив его на мужа. Они решили разойтись. Машина считается общенажитым имуществом. Развод оформлен через суд, а поделить автомобиль решено в мирном порядке.

Оценочная стоимость машины на момент совершения сделки составила 2 300 000 руб. Мужчина по соглашению обязуется компенсировать половину стоимости.

Как рассчитывается пошлина:

2 300 000 х 0,5% = 11 500 руб.

На основании договора расходы делятся пополам. Следовательно, оба должны заплатить по 5750 руб.

Раздел имущества в суде

Судебный раздел применяется при невозможности или нежелании урегулировать вопрос в нотариальной конторе. Процесс выглядит следующим образом:

  1. Инициатор разбирательства определяет имущество, которое будет делиться в суде. При необходимости проводится оценочная экспертиза всех ценностей, на основании которой определяется цена исковых требований и госпошлина.
  2. Подается иск. В нем истец вправе указать взыскание судебных расходов с ответчика либо подать соответствующее требование после разбирательств в отдельном заявлении.

По итогам принимается решение о полном или частичном удовлетворении требований, либо об отказе в удовлетворении – все зависит от конкретных обстоятельств.

Более подробно о разделе общенажитого имущества в судебном порядке читайте здесь.

Стоимость раздела имущества в суде

Пошлина за раздел при обращении в суд определяется пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и также зависит от стоимости имущества:

До 20 000

20-100 000

100-200 000

200-1 000 000

От 1 000 000

4 %, минимум 400 руб.
800 + 3 %
3200 + 2 %
5200 + 1 %
13 200 + 0,5 %

Для определения величины пошлины учитывается полная стоимость иска. Впоследствии расходы можно взыскать с ответчика.

Если собственность не подлежит оценке (например, банковский счет), величина пошлины составит 300 руб.

Иные издержки

Под иными издержками помимо госпошлины следует понимать расходы:

Статья расходовПримерная стоимость
Адвокат/юристОт 20 000 руб. В некоторых случаях адвокаты устанавливают не фиксированные цены, а зависящие от размера присужденной доли или компенсации
Экспертиза имуществаОт 3000 до 50 000 руб. в зависимости от категории оцениваемого имущества. Дешевле всего оценка автомобилей, дороже – недвижимость
Иные издержки, предусмотренные ст. 94 ГПК РФУстанавливается индивидуально

Взыскание расходов с ответчика

На основании ст. 98 ГПК РФ, истец вправе взыскать компенсацию судебных издержек с ответчика. Размер выплат определяется пропорционально удовлетворенным требованиям для инициатора. Вторая сторона оплачивает часть требований, в которых истцу было отказано.

Если иск полностью удовлетворен, расходы возмещает ответчик по заявлению истца.

Рассмотрим возмещение судебных расходов на практическом примере:

Женщина подала иск о разделе банковского счета. Общая стоимость требований составила 5 000 000 руб., размер пошлины – 300 руб.

Истица понесла расходы на адвоката – 100 000 руб.

В результате разбирательств суд удовлетворил требования частично, указав, что 1 000 000 был накоплен супругом до брака, следовательно, в раздел не включается. Об этом обстоятельстве истица не знала.

При разделе имущество делится в равных долях. Суд обязал ответчика выплатить вместо половины компенсации (2,5 млн руб.) меньшую сумму – 1,5 млн руб.

Таким образом, в результате раздела мужчине досталось 3,5 млн руб., женщине – 1,5 млн руб. После разбирательств она подала заявление о возмещении расходов на адвоката, т. е. 100 000 руб., а также госпошлину – 300 руб. Суд ходатайство удовлетворил и обязал ответчика возместить издержки пропорционально отклоненным истцу требованиям.

Заключение

В большинстве случаев раздел общенажитого имущества является неотъемлемой процедурой при разводе.

Наиболее приемлемый и «дешевый» способ – оформление соглашения у нотариуса: в отличие от суда, где максимальный размер пошлины составляет 60 000 руб., здесь придется заплатить до 20 000 руб.

, а расходы по оплате можно поделить поровну или возложить на одну из сторон по договоренности, указав об этом в документе.

Если же добиться мирного урегулирования не получается, целесообразно обратиться в суд. В таком случае придется оплачивать услуги адвоката, пошлину и иные судебные расходы, которые впоследствии могут быть взысканы с ответчика.

Понравилась ли вам статья?

Источник: https://SocPrav.ru/skolko-stoit-razdel-imushchestva

Госпошлина и другие расходы при разделе имущества: когда и сколько

Госпошлина нотариуса за соглашение о разделе имущества

Во многих жизненных ситуациях совместную собственность приходится делить. В этой статье мы расскажем о сопутствующих этому расходах – госпошлинах и нотариальных тарифах, которые придется оплатить за возможность обладания личным имуществом.

Раздел по соглашению сторон

Владельцы общей долевой собственности могут в любое время заключить соглашение о ее разделе.  В нем указываются способ и условия раздела общей собственности, и причитающаяся каждому собственнику доля (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Если это допускается законом, собственник доли в имуществе может потребовать ее выдела в натуре (т.е. передачи ему самостоятельного имущества) в принудительном порядке.  Необходимо, чтобы долю технически можно было выделить без ущерба спорному имуществу. Например, невозможен раздел в натуре автомобиля, не всегда возможно выделить долю в жилом домовладении и т.п.

Возможность выделения доли в квартире неоднозначно оценивается судами. Квартира признается делимой, только если имеет два самостоятельных входа, и при этом возможно выделение каждому сособственнику не только отдельных жилых, но и подсобных помещений ­- кухни, ванной, санузла (Апелляционное определение Челябинского областного суда от 30 августа 2013 года по делу № 11-9001/2013).

Вместо получения вещей в натуре, собственник доли вправе претендовать на компенсацию от другого собственника (собственников) в размере стоимости своей доли (ст. 252 ГК РФ). При отсутствии согласия между собственниками вопрос о разделе имущества может быть рассмотрен судом.

Раздел имущества супругов

Все имущество, приобретенное каждым из супругов в период брака, по общему правилу находится в общей совместной собственности супругов. При этом не имеет значения, на чье имя было зарегистрировано имущество, открыт вклад и т.п. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

При желании супруги могут разделить совместно нажитое имущество по соглашению о его разделе или согласно брачному договору, а в случае спора обратиться за решением в суд.

  • Соглашение о разделе имущества супруги могут заключить в период брака или после его расторжения. Это соглашение устанавливает правовой режим имущества, которое уже приобретено супругами.
  • Брачный договор может быть заключен до регистрации брака или в период брака (ст. 41 Семейного кодекса РФ). Он может устанавливать права супругов в отношении как уже имеющейся собственности, так и той, которая только будет приобретена.  Важно, что брачный договор может регулировать только материальные и финансовые вопросы супругов (расходы на содержание семьи, раздел совместно нажитого имущества в случае развода и т.п.),  но не может – моральные (такие, как воспитание детей).

Как соглашение о разделе имущества супругов, так и брачный договор должны быть нотариально удостоверены (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).  Расходы при этом составляют:

  • нотариальный тариф частных нотариусов и госпошлина, уплачиваемая при обращении к государственному нотариусу равна 500 рублям. Это ставка госпошлины (тарифа) за удостоверение сделки, предмет которой не подлежит оценке;
  • юридические и технические услуги нотариуса по подготовке документов оплачиваются отдельно (пп. 6 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

Плата за технические услуги нотариуса по удостоверению брачных договоров и соглашений о разделе имущества супругов не должна превышать максимальный размер, который ежегодно устанавливается Федеральной нотариальной палатой для каждого региона (находится по адресу https://www.notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/tarify-na-uslugi-pravovogo-i-tehnicheskogo-haraktera/).

Максимальная стоимость технических услуг нотариуса при удостоверении брачных договоров и соглашений о разделе имущества супругов в большинстве регионов составляет 10 — 15 тысяч рублей. Однако в некоторых регионах плата установлена в большем размере.

Например, в 2021 году размер платы за технические услуги при удостоверении брачного договора не должен превышать:

  • 16 699 рублей в Москве;
  • 11 063 рублей в Санкт-Петербурге;
  • 12 806 рублей в Белгородской области;
  • 30 266 рублей в Мурманской области;
  • 16 608 рублей в Новосибирске;
  • 34 794 рублей в Магадане.

Технические работы при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов в 2021 году обойдутся не более, чем в:

  • 12 846 рублей в Москве;
  • 8 511 рублей в Санкт-Петербурге;
  • 9 851 рублей в Белгородской области;
  • 22 282 рублей в Мурманской области;
  • 12 775 рублей в Новосибирске;
  • 26 764 рублей в Магадане.

Госпошлина (нотариальный тариф) уплачивается непосредственно нотариусу наличными средствами или в безналичном порядке.

Оценка имущества при заключении брачного договора или соглашения супругов о разделе имущества не проводится. Однако в случае раздела собственности при разводе любой из супругов может потребовать провести оценку, если они не договорились о стоимости (ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ).

В заключенном договоре стороны могут предоставить каждой из сторон долю в квартире, доме, земельном участке. Либо же, стороны могут разделить объекты в целом — одному супругу квартира, второму дача, автомобиль и т.п.

Расходы по оплате госпошлины (нотариального тарифа) супруги могут разделить по собственному усмотрению – пополам или в иных долях.

По мнению Минфина России (Письмо от 2 марта 2017 года № 03-04-07/11811):

  • НДФЛ не уплачивается с суммы компенсации, выплачиваемой супругом, получившим большую долю, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда (статья 217 Налогового кодекса;
  • НДФЛ не уплачивается при разделе собственности между супругами в период брака, поскольку у супругов не возникает экономической выгоды, подлежащей обложению налогом;
  • НДФЛ уплачивается с суммы аналогичной компенсации, выплаченной бывшим супругом после расторжения брака.

Выдел доли после смерти одного из супругов

В случае смерти одного из супругов, переживший его супруг имеет право оформить свою долю в общем имуществе во внесудебном порядке путем обращения к нотариусу, ведущему наследственное дело.

Размер нотариального тарифа (уплачивается при обращении к частному нотариусу) или госпошлины (уплачивается государственному нотариусу) составляет 200 рублей (пп. 11 п. 1 ст. 22.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

  Указанный тариф включает в себя выдачу свидетельства о праве собственности на выделенную долю имущества.

Раздел имущества в судебном порядке

Дела о разделе имущества, выделе доли из общего имущества, а также о признании права на долю в общем имуществе рассматриваются судами общей юрисдикции. Госпошлина при этом уплачивается по правилам пп. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса:

  • если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом, госпошлина уплачивается как по имущественным искам в размерах, установленных пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса (в зависимости от стоимости имущества, являющегося предметом спора):
    • до 20 000 рублей — 4 % цены иска, но не менее 400 рублей;
    • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей;
    • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей;
    • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей;
    • свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей (максимальный размер госпошлины за рассмотрение спора о разделе имущества в судебном порядке).
  • если суд ранее выносил решение о разделе или признании права собственности истца на это имущество, госпошлина уплачивается в размере, установленном для неимущественных требований (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ):
    • 300 рублей для физических лиц;
    • 6000 рублей для организаций.

Если стоимость имущества (например, сумма средств на банковских вкладах) неизвестна, госпошлину определить затруднительно. В этом случае истец указывает в исковом заявлении известную ему сумму или цену имущества, и оплачивает госпошлину, исходя из имеющихся данных.

  Судья своим определением должен установить предварительную цену иска, и предварительную госпошлину. Впоследствии при разрешении дела госпошлину необходимо будет доплатить в 10-дневный срок с момента вступления в силу решения суда (пп. 9 п. 1 ст. 333.

20 Налогового кодекса РФ).

Госпошлину должен платить тот супруг, который обратился в суд.

Оплата госпошлины производится по реквизитам суда, компетентного рассматривать дело. Дело рассматривается судом по месту жительства супруга — ответчика. При цене иска до 50 000 рублей дело рассматривает мировой судья, свыше  — районный суд общей юрисдикции (п. 3 ч. 1 ст. 23, ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ).

После завершения рассмотрения дела госпошлина взыскивается с проигравшего дело ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. Если же в иске было отказано, расходы на уплату госпошлины истцу не возмещаются.

При разделе имущества доли по умолчанию предполагаются равными (однако суд может установить и иную пропорцию, в зависимости от вклада каждого из супругов). За каждым из супругов может быть признана доля в любом движимом или недвижимом имуществе (квартире, домовладении, земельном участке).

Либо же, суд может по требованию одного из супругов оставить за ним какое-либо имущество, при условии выплаты второму супругу равноценной компенсации (в денежной форме или в виде другого имущества).

Имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания, может быть признано принадлежащим каждому супругу в отдельности. Банковские вклады, сделанные на имя детей, считаются принадлежащими детям и не разделяются между супругами.  Детские вещи передаются тому из супругов, с которым проживают дети.

Встречный иск о разделе имущества

Встречный иск о разделе имущества может быть подан ответчиком по первоначальному иску в суд, рассматривающий дело.  Госпошлина при этом уплачивается по общим правилам, описанным выше.  Госпошлину платит подавший встречный иск ответчик в размере, установленном для имущественных требований.

Раздел долгов и кредитов

Раздел долгов по соглашению в пользу только одного из супругов допускается законодательством (Определение Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 года № 69-КГ13-3).  Однако такое соглашение не спасет от необходимости выплачивать кредит.  В соответствии со ст.

46 Семейного кодекса РФ, такое соглашение связывает только супругов, при этом ухудшение имущественного положения супруга-должника в результате исполнения такого договора не влечет правовых последствий для не участвовавших в нем кредиторов должника (пункт 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).

  Если целью заключения соглашения во внесудебном или судебном порядке являлось сокрытие имущества от кредиторов путем фиктивного раздела, на имущество может быть обращено взыскание (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2018 года № 304-ЭС18-4364 по делу № А03-7118/2016).

Кредиты и другие долги супругов распределяются по соглашению сторон, а в случае судебного спора — пропорционально присужденным супругам долям в совместной собственности (ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст.

45 Семейного кодекса РФ, взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам, а также по единоличным обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что полученные средства были использованы на нужды семьи. В этом случае второй супруг также может стать обязанным по кредиту (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 13 апреля 2016 года).

Эта статья содержит общую информацию о нормах законодательства.  Обратитесь к юристу за юридической консультацией по конкретному вопросу.

Регистрация прав на недвижимое имущество после его раздела

Некоторое особо ценное имущество (недвижимость, автомобили и т.п.) требуют регистрации права собственности на них.  Если соглашение о разделе заключено, или судебное решение вынесено в отношении такого имущества, получивший его собственник должен завершить оформление своих прав.  Для этого необходимо обратиться:

  • в органы ГИБДД за регистрацией автомобиля;
  • в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) при регистрации квартиры, дома, дачи и другого недвижимого имущества.

За регистрацию права собственности взимается государственная пошлина в размере, установленном Налоговым кодексом РФ за соответствующее действие.

Приведенная в статье информация носит общий характер.  Обратитесь к юристу за решением конкретного вопроса.

Источник: https://pro-gosposhliny.ru/v-sude/razdele-imushhestva

Нотариус требует заплатить за раздел имущества, хотя мы и так уже все разделили

Госпошлина нотариуса за соглашение о разделе имущества

Когда мы были женаты, родственники подарили мужу половину дома и земельного участка. Вторую половину дома и земли мы приобрели с ним по договору купли-продажи.

Причем не в совместную собственность, а в общую — по ½ доли каждому. Так как половина дома у него уже была, мужу стали принадлежать ¾ недвижимости, а мне — ¼.

В моем свидетельстве о праве собственности так и написано: «Общая долевая собственность, ¼ доли».

Потом мы развелись, и спустя некоторое время я решила продать бывшему мужу свою долю за небольшую компенсацию. Он был не против. Составили договор купли-продажи, пошли в Росреестр — и получили отказ. Оказалось, что нужен нотариальный договор.

Нотариус отказывается удостоверять договор купли-продажи и требует сначала разделить имущество, хотя мы и так уже определили свои доли. А раздел имущества стоит дорого. Потом еще за куплю-продажу нотариусу платить. Понадобится много денег.

Кто прав и как мне быть?

Ксения

Объясню, как можно минимизировать расходы без суда.

Существует два вида общей собственности:

  1. Общая долевая. При этом доли определяются так, как стороны договорятся: по ½ или 30 на 70%. Все зависит от желания сторон.
  2. Совместная.

В семейном и гражданском кодексах определено, что для имущества супругов устанавливается специальный режим собственности — совместная собственность супругов. При этом доли не определены, но подразумеваются равными.

Имущество, приобретенное в браке, всегда по умолчанию считается общей совместной собственностью супругов, если нет брачного договора.

Также существуют случаи, когда суд при разводе может отступить от принципа равенства долей супругов.

Об этом можно почитать в моих статьях:

По семейному кодексу все, что приобретают супруги, они приобретают в равных долях. Если они хотят отступить от равенства долей, они должны заключить брачный договор, который удостоверяет нотариус. Но до июня 2019 года по закону это было необязательно: супруги повсеместно покупали недвижимость в общую долевую собственность, определяли доли и к нотариусу не ходили.

Росреестр пропускал такие договоры в простой письменной форме, и возникали ситуации, когда супруги могли определить свои доли неравными, например ¼ и ¾. Это значит, что такой договор приобретал элементы брачного, поэтому его должен был удостоверить нотариус. Так никто не делал. И получался полный бардак.

Хотя поправки в ГК РФ вступили в силу с 1 июня 2019 года, в некоторых регионах Росреестр продолжал принимать договоры купли-продажи и долевого участия, где супруги в простой письменной форме без нотариуса устанавливали режим общей долевой собственности и определяли свои доли.

Теперь так нельзя. Если дети могут получить доли в общую долевую собственность, то родители без брачного договора нет.

Поэтому в договоре пишут так: «Отец и мать приобретают ½ в праве общей долевой собственности в совместную собственность, а дети — по ¼ доли в праве общей долевой собственности».

Получается, что родители владеют половиной квартиры в совместной собственности, а дети — второй половиной в долевой.

Хотя проблему решили, очень много договоров за эти годы было подписано по старым правилам. Они абсолютно законны, однако вызывают путаницу что у Росреестра, что у нотариусов. Вот и получается так, как случилось у вас.

Куча полезного о семейном правеДважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе

C одной стороны, все понятно. Если бы вы продавали свои доли одновременно по одной сделке третьему лицу, то нотариус не нужен. А вот если один из вас продает долю другому, возникает вопрос: все ли владельцы долей участвуют в сделке? По сути, все.

Вы и ваш бывший муж владеете 100% доли в имуществе и оба участвуете в одной сделке. Практически же сотрудники Росреестра в разных регионах трактуют закон по-своему. Владельцы долей выступают как разные стороны договора: продавец и покупатель.

Вот почему в большинстве случае Росреестр не считает, что в сделке участвуют все владельцы, и требует удостоверить договор у нотариуса.

Прав ли Росреестр, неизвестно. Я считаю, что нет. Однако судебных решений по оспариванию таких отказов я не видел, поэтому выбор невелик: или вы подчиняетесь требованию Росреестра, или идете в суд и оспариваете его незаконные действия. Через 3—6 месяцев получите решение. Но не факт, что в вашу пользу.

Юридически, на мой взгляд, нотариус тоже ошибается. Он не может просить вас поделить имущество, так как вы его уже разделили. Договор купли-продажи составлен так, что доля каждого из вас определена.

Более того, в вашем случае нет даже отступления от принципа равенства долей супругов. Вы купили каждый по ½ доли в общей долевой собственности.

Просто так вышло, что вы приобрели по ½ от ½, поэтому у вас — ¼, а у бывшего мужа — ¾.

У вас есть только один способ избежать раздела имущества у нотариуса — оспорить отказ нотариуса в суде. А это полгода административного судопроизводства, расходы на юристов и потраченное время. О том, как это бывает, у нас есть статьи:

Теоретически имущество можно разделить в суде. Экономически это выгоднее: судебные пошлины небольшие. Но в вашем случае подать такой иск нельзя, поскольку с точки зрения суда ваше имущество уже поделено: у вас — ¼, а у мужа — ¾. Делить нечего. Иск рассматривать не будут.

Таким образом, ситуация неоднозначная. Нотариусы подозревают, что суд, скорее всего, не встанет на их сторону. Однако они понимают, что вы вряд ли пойдете в суд, чтобы оспорить их отказ, и просят денег за раздел имущества.

Обосновывают они это тем, что практика неоднозначная и есть риск, что ваш основной договор купли-продажи признают недействительным, поскольку в нем вы определяете доли, а неравное определение долей у супругов очень похоже на брачный договор, который должен быть нотариальным. А риски нотариусы не любят.

Если вы не готовы судиться с нотариусом, есть четыре способа минимизировать издержки:

  1. Поискать другого нотариуса. Не все трактуют закон так, как ваш. Есть и те, кто будет готов удостоверить вашу куплю-продажу без раздела имущества.
  2. Разделить и продать долю в одном документе. Это такой хитрый ход.
  3. Продать имущество третьему лицу.
  4. Обратиться в суд с иском о принуждении к выкупу.

Расскажу подробнее о втором и третьем варианте.

Если допустить, что ваша доля в доме стоит, например, 2 млн рублей, то если вы сделаете сначала соглашение о разделе имущества, а потом нотариальный договор купли-продажи, то заплатите нотариусу примерно 34 000 Р. А если оформите только соглашение о разделе с обменом на компенсацию — 19 000 Р. Экономия очевидна.

Тоже хитрый способ. Так можно, если вы с бывшим мужем вместе продадите свои доли, например, его родителям или другим близким родственникам. В этом случае вы оба будете участвовать в сделке как продавцы, то есть не подпадаете под обязательное требование о нотариальном удостоверении договора. Тогда вы уплатите только обычную государственную пошлину за куплю-продажу недвижимости — 2000 Р.

Способ довольно необычный. Мы писали несколько статей об этом. Почитать подробно можно тут и тут. Смысл сводится к тому, что владельца незначительной доли в имуществе можно в суде заставить ее продать.

Вернее, прекратить право его собственности в обмен на компенсацию. Так как у вас с бывшим мужем полное согласие по этому поводу, то сделать все можно довольно быстро.

Бывший муж должен обратиться с иском о признании вашей доли незначительной, прекращении вашего права собственности и выплате вам компенсации за долю.

Смысл в том, что обычно с таким спором в суд идут стороны, которые не согласны. А вы согласны, поэтому после подачи иска в суд бывшим мужем вы можете просто признать иск. Суд не будет отговаривать вас.

Суду в целом очень выгодно признание иска: хорошая статистика, быстрое завершение дела. Это позволит полностью обойти нотариусов, а также требования Росреестра. Судебный акт сам по себе является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Суд постановит прекратить ваше право собственности. Росреестр обязан будет исполнить решение суда.

Мой совет: ищите другого нотариуса. Возможно, вам повезет, поэтому идти сложным путем не понадобится.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/notarius-zhadina/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.