Обследование нежилого помещения

Обыск или ОРМ обследование помещений. Основания, отличия, подводные камни… Из цикла «Ликбез»

Обследование нежилого помещения

Продолжаем нести основы правовой грамотности населению.

Заявленная тема очень огромна, нельзя объять необъятное, но можно попробовать «пробежаться по верхам».

Исходные данные: вы совершеннолетний добропорядочный гражданин этой страны, не находитесь в розыске за совершение правонарушений, в состоянии опьянения, внешне опрятны, запрещенных предметов и веществ при себе не имеете, зато имеете при себе документ, удостоверяющий личность, в идеале паспорт гражданина России с не истекшим сроком действия (все же помнят, что паспорт действителен если его своевременно обменять в 20 и 45 лет?).

Итак, вас остановили сотрудники полиции…

Советов типа «Беги, Лола, беги!..» не будет, но, иногда, это самый простой способ избежать всего неприятного.

К встрече с сотрудниками полиции нужно быть готовым.

По вечерам перечитываем свои права (гл. 2, “Конституция Российской Федерации”), а также права и обязанности сотрудников полиции, права и обязанности самой полиции и проч. (статьи 5, 12, 13, 14, 27, 28 Закона О полиции).

Вспоминаем про обязанность сотрудников полиции «назвать свои должность, звание, фамилию, предъявить по требованию гражданина служебное удостоверение, после чего сообщить причину и цель обращения», требуем выполнить все по пунктам, без резких движений достаем блокнот и авторучку, фиксируем дату, время остановки, ФИО, должность и название подразделения полиции (может пригодится вне зависимости от дальнейшего развития событий).

После этого предъявляем документ, удостоверяющий личность и наблюдаем…

Не нервничаем, не возмущаемся, ведем себя крайне сдержанно, применение обсцентной лексики строго запрещено, даже если вас 10 минут назад выгнали из дома, а дети оказались не вашими. За фразу «Да что, бл@ть, такое происходит?» вполне можно поехать в отдел полиции и впоследствии предстать перед мировым судьей, где вас могут подвергнуть административному аресту за мелкое хулиганство.

Не паникуем, как долго продлится общение с сотрудниками полиции может зависеть от вашего поведения (- Здравствуйте, а вы случайно не беларус? (происходило после дебошей белорусских фанатов) — Да шо вы тако говорите? Якой я бэлорус? – Всего хорошего, досвидания….)

Право сотрудников полиции на проверку документов — пункт 2 части 1 статьи 13 ФЗ О полиции. Основания — имеющиеся данные полагать, что человек совершил преступление, административное правонарушение или находится в розыске.

Гражданство (а вы случайно не белорус?) основанием для проверки документов не является.Далее, если вопросы со стороны сотрудников полиции к вам не исчерпаны, следует проверка находящихся при вас вещей.

Различаем досмотр, личный обыск и «покажите что у вас в рюкзаке».

Личный досмотр граждан — пункт 16 части 1 статьи 3 ФЗ О полиции. Проводится в порядке, установленном КоАП России, при наличии данных о том, что эти граждане имеют при себе запрещенные к обороту вещества, препараты, устройства.

Про личный досмотр статья 27.7 КоАП России. Если кратко то:

1. Личный досмотр — это обследование вещей, без нарушения их конструктивной целостности (никаких вспоротых подкладок и тому подобного),

2. Обязательно составление протокола (либо, если на вас оформляют административный материал, о личном досмотре указывают в протоколе доставления или задержания). Копию обязаны вручить вам.

3. Обязательно присутствие понятых (можно без понятых, если подозревают наличие у вас оружия, а в остальном обязательно).

4. Досматривающий и понятые одного с вами пола (в случае неопределенной гендерной идентификации у вас, все равно требуйте выполнения этого пункта!)

5. Могут вести видеозапись досмотра (тогда понятые не обязательны), об этом указывается в протоколе.

Про личный обыск статья 184 УПК России.

Проводится при наличии возбужденного уголовного дела, как правило это не подходит к ситуации, когда вас останавливают сотрудники полиции на входе в метро. На основании постановления следователя/дознавателя или при задержании по уголовному делу. Лиц, находящихся в помещении где проводят обыск, могут подвергнуть личному обыску.

Если вас попросили «показать, что у вас в рюкзаке», то вариантов развития событий два:

1. вы соглашаетесь, и общение с сотрудниками полиции может резко сократиться, но вероятность того, что в ваших вещах «найдут» запрещенные препараты, именно в этот момент резко повышается,

2. вы отказываетесь, требуете пригласить понятых и составить протокол.

Общение с сотрудниками полиции может (!внезапно) окончится после оглашения этого требования. Но, скорее всего, вас ожидает доставление в подразделение полиции, вы потеряете кучу времени, но все будет по закону (это не значит, что запрещенное у вас не «найдут»).

В любом случае, просьба — это не требование, на законе не основано.

Дальше про доставление в отдел полиции.

Если вас считают преступником, то с момента как ограничили ваши передвижения начался срок в 48 часов.

В течение этого срока вас должны доставить в отдел полиции, составить протокол задержания, вручить вам его копию, поместить в ИВС, пять раз покормить, допросить в течение суток с момента задержания в качестве подозреваемого, доставить вас в суд для решения вопроса по мере преступления или освободить.

Тема большая, требует отдельного и подробного разъяснения, поэтому сейчас бегло, пунктиром…

При составлении протокола задержания в порядке статьи 92 УПК России внимательно контролируем точность указания времени составления протокола и времени задержания ( время доставления в отдел полиции не равно (!=) времени задержания.

То есть когда вас остановили сотрудники полиции). Если в протоколе указывают неверные данные, обязательно указываем время фактического задержания в графе «заявления по поводу задержания» и «замечания на протокол».

!Подписали протокол без замечаний = согласны с содержащимися там сведениями.

Если 48 часов с момента вашего задержания истекли, а в суд вас еще не повезли, то начинайте ломится из камеры (уведомляете дежурного и начальника ИВС о незаконности вашего дальнейшего нахождения в гостеприимных стенах) и требовать свободы.

Еще вас могут доставить в подразделение полиции для решения вопроса о задержании гражданина (при невозможности решения данного вопроса на месте); установления личности гражданина, если имеются основания полагать, что он находится в розыске, защиты гражданина от угрозы его жизни и здоровью, если он не способен позаботиться о себе, и т. д.

Если у вас документы при себе (смотрим исходные данные), то требуем проверки вас на предмет розыска без доставления, фиксируем время и действия сотрудников полиции на бумаге, следим за развитием событий.

Если вы пьяны или несовершеннолетний, то это отдельная тема для разговора.

Доставление в порядке производства по делу об административном правонарушении — это статья 27.2 КоАП России.

Принудительное препровождение для составления протокола об АП, если его нельзя составить на месте (если у вас при себе паспорт, то должны обосновать, почему вас не могут оформить на месте), производится в кратчайшие сроки, (!внимание) по вашей просьбе вам вручается копия протокола о доставлении. Обязательно просим вручить копию!

Как долго вас могут держать в отделе полиции?

Про задержание в уголовном порядке я сказал.

По делу об административном правонарушении:

1. Административное задержание — статьи 27.3 — 27.5 КоАП России.

2. По просьбе задержанного лица о месте его нахождения в кратчайший срок уведомляются родственники, администрация по месту его работы (учебы), а также защитник.

3. Составляется протокол, копия вручается задержанному.

4. Срок задержания — не более трех часов с момента доставления в отдел полиции (для пьяных с момента вытрезвления), а доставление (помним) должно быть в кратчайшие сроки.

Если по статье КоАП возможен административный арест или выдворение из страны, то предельный срок задержания 48 часов. За это время вас должны доставить в суд. Если не доставили, то требуйте освобождения.

Должны кормить и содержать в приличных условиях ( об этом читаем Постановление Правительства).

Все это было вводная часть.

Теперь советы:
1. Все фиксируем (ФИО, время, место, регистрационный номер бобика, адрес ОВД),

2. По возможности, если не отобрали телефон, передаем близким информацию, о своем местонахождении, чтобы знали где вас искать,

3. До того как выйти из дома и встретиться с сотрудниками полиции, озаботьтесь чтобы у вас был защитник.

Не реклама, но помним, что в ходе расследования уголовного дела и по делу об административном правонарушении защитником может быть только адвокат.

Запомните, запишите (ФИО, адрес, наименование адвокатского образования, телефон своего адвоката) и при необходимости сообщите сотруднику полиции, требуйте приглашения своего защитника.

4. При доставлении в отдел полиции, перед тем как вас поместят в КАЗ, требуйте регистрации в журнале доставленных с указанием времени доставления.

5. Если с вами решил побеседовать оперуполномоченный, то узнаем ФИО, номер кабинета, причины общения. Передаем эту информацию близким.

Для чего вы все это советуете? – спросит любознательный читатель.

Часто складывается ситуация, когда к адвокату обращаются люди за помощью со следующими исходными данными: двое суток назад задержали мужа, сына, жену, дочь, брата сотрудники полиции, где человек и что с ним происходит — неизвестно.

Искать людей очень сложно, подразделений полиции бывает много (территориальные, ЛОВД, на метрополитене, городского уровня, уровня субъекта РФ).

Даже если известно конкретное здание где находится человек, то адвокат может столкнуться с проблемами типа «а задержанный не сообщал, что вы его адвокат и не требовал вас пригласить, поэтому встретиться с ним вы не сможете» (!горите в аду бывшие сотрудники наркоконтроля) и «он где-то в отделе, но где и у кого мы вам сказать не можем, и в отдел пропустить не можем, у нас режимный объект».

Чем раньше к вам попадет адвокат — тем лучше для вас, как правило это сокращает время нахождения в застенках, может уберечь от неприятностей и (в некоторых случаях) от судимости.

Во что может вылиться неготовность граждан к встрече с сотрудниками полиции?

Люди сутками находятся в помещениях, как правило, оперативных подразделений полиции: с ними проводят беседы о необходимости написания явки с повинной, кормят сублимированной лапшой, поят чаем, говорят где можно поспать, опять проводят беседы, и длится это может сутками.

А граждане стесняются сказать, что их дальнейшее нахождение в отделе полиции незаконно и потребовать отпустить домой.

При обжаловании нарушения сроков задержания будет стандартная отмазка, что человек находился в отделе полиции по своей воле… А еще на вас могут надеть наручники и положить в коридоре подразделения полиции, до тех пор пока вы не решитесь написать явку с повинной. А сотрудники будут проходить мимо вас и не замечать, так как это привычное и обыденное явление…

На сегодня все

Замечания и критика приветствуются

Не нашло отражения применение спецсредтв — наручников, физической силы и, упаси Б…г, оружия, фиксации действий сотрудников полиции на видео.

Об этом, если будет интересно — отдельного

Всем удачи и добра!

Фото из просторов рунета, как пример инициативного милиционера

Источник: https://pikabu.ru/story/obyisk_ili_orm_obsledovanie_pomeshcheniy_osnovaniya_otlichiya_podvodnyie_kamni_iz_tsikla_likbez_6766400

Техническое обследование помещений

Обследование нежилого помещения

Техническое обследование помещения — это инструментальное обследование строительных конструкций части здания, с целью определения его технического состояния и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации. Данный вид технических обследований предполагается при проведении перепланировки, изменении вида фасада, переоборудовании, при необходимости проведения ремонтных работ (текущего или капитального).

  • При запросе контролирующих служю
  • Для согласований перепланировки, изменения вида фасада, капитального ремонта.
  • При наличии видимых дефектов и деформаций конструкций
  • Аварийная ситуация в помещении
  • Плановая оценка технического состояния помещений
  • Определение возможности реконструкции или перепланировки части здания
  • Установление возможности дальнейшей эксплуатации объекта после возникновения аварийной ситуации
  • Восстановление ранее утраченной документации по объекту или всего здания

?Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию строительных конструкций?

  • Краткое описание проблемы или техническое задание;
  • Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
  • Доступ к объекту обследования;
  • Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

?Что может включать в себя обследование и экспертиза помещений?

  1. Анализ проектной, исполнительной и другой технической документации
  2. Визуальное обследование конструкций здания
  3. Проведение обмерных работ и вычерчивание (планы, схемы, разрезы)
  4. Инструментальное обследование конструкций
  5. Лабораторные испытания образцов материалов, отобранных из конструкций
  6. Выполнение расчетов
  7. Построение расчетных моделей
  8. Подготовка сметного расчета на ремонтно-восстановительные работы
  9. Разработка проектной документации по итогам проведенного обследования

?Какие работы проводятся в процессе обследования помещения?

1.Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):

  • проектных материалов;
  • ранее выполненных обследований помещений;
  • результатов инженерно-геологических изысканий.

2.Предварительная часть обследования (полевые работы):

  • визуальное обследование конструкций;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
  • осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

  • замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
  • лабораторные испытания конструкций на объекте.

4. Определение состояние несущих конструкций

5. Камеральная обработка результатов обследования

6. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов)

7. Составление схем и ведомостей дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера

8. Составление протоколов лабораторных испытаний

9. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций

10. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации

11. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций помещения.

?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?

  • Менеджер проекта
  • Главный Инженер
  • Начальник лаборатории
  • Инженеры по обследованию
  • Лаборанты
  • Инженер-сметчик
  • Разнорабочие
  • Инженер-геолог
  • Инженер-геодезист

?Куда можно представить результаты нашей работы

  • Контролирующие и инспектирующие службы
  • Проектная организация
  • Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
  • Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
  • Суд
  • Собственник объекта или заказчик строительства
  • Потенциальный покупатель объекта

?Какие могут быть последствия для собственника с юридической точки зрения, если произошла авария в помещении или здании?

Последствия будут не только для собственника, но и для эксплуатирующих служб. Если авария не произошла, но образовались критические дефекты в конструкциях, то с юридической стороны для собственника это не критично.

Однако ему надо в срочном порядке выполнить мероприятия по устранению проблемы и предотвращению возможной аварии.

Если собственник здания или эксплуатирующая организация не примет меры по устранению дефектов, то вполне возможно, при сочетании неблагоприятных факторов, конструкции могут разрушиться.

Если авария произойдёт, при этом кто-нибудь пострадает, то собственника и руководителя управляющей компанию ждет уголовная ответственность. Даже если никто не пострадает, то сумма исправления последствия будет значительно выше, чем сумма устранения дефектов на начальном этапе их образования.

Обследование жилых помещений и нежилых помещений существенно могут снизить риск в возникновении аварийных ситуаций, а в случае обнаружении дефектов в конструкциях рекомендуем заключить договор и провести техническое обследование, в результате которого вы получите техническое заключение о состоянии конструкций обследуемого объекта с выводами о состоянии и рекомендациями инженера.

Задать свой вопрос

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд специалистов на объект;
  • Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление Протокола испытаний и технического отчета

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Протокола испытаний;
  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Архитектурное бюро «Остоженка»

«Жилищник района Раменки»

ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

ООО «Инжиниринговая компания «2К»

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

Источник: https://balashiha.zlx.ru/obsledovanie-zdanij-i-sooruzheniy/obsledovanie-pomeshenij/

Обследование нежилого помещения – экспертиза инженерного оборудования

Обследование нежилого помещения

Технический этаж, этаж подвальный, эвакуационный выход, требования противопожарных норм, строительное обследование, обследование нежилых помещений, обследование подвальных помещений[]

Строительная экспертиза – обследование инженерного оборудования

Объект строительной экспертизы: Нежилое помещение

Цель строительного обследования: экспертно – диагностическое обследование нежилого помещения площадью 418,7 м.кв., с целью:

  • определения принадлежности к понятию «этаж технический» или «этаж подвальный»;
  • определения соответствия наличия одного эвакуационного выхода требованиям противопожарных норм;

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера «Panasonic DMC-FS3»;
  • дальномер DISTO classic/lite лазерный;
  • рулетка метрическая ГОСТ 7502- 98;

Общие положения

Объект представляет собой помещение, расположенное в первом и втором уровнях многоквартирного двенадцати этажного жилого дома (Подвал, помещение I, комната 1-10.

, Первый этаж помещение I, комната 1, 1а, 1б, 1в, 1 г, 1д,1е); Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения принадлежности к понятию «этаж технический» или «этаж подвальный».

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ с связанных с обследованием конструктивных элементов проводился учет полученных данных с фотофиксацией. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 29 января 2013 г.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр основных конструктивных элементов, ограждающих конструкций и элементов внутренней отделки помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (См.

Фото № 1–9, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.

2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него.

Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Экспертом произведено диагностическое обследование помещения с целью отнесения к понятию «этаж технический» и «этаж подвальный» в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.

1. Обследование помещений показало:

  • Обследуемое помещение расположено в первых двух уровнях многоквартирного двенадцати этажного жилого дома общей площадью 418,7 м.кв., из них площадь помещения расположенного на первом уровне составляет 247 м.кв., (См. Фото № 1,2);
  • Помещение электрифицировано, снабжено отоплением, водоснабжением и канализацией (См. Фото № 3,4);
  • Высота части обследуемого помещения расположенного в первом уровне без учета подвесного потолка типа «Армстронг» составляет 3,1 м.;
  • Планировочная отметка земли расположена выше середины высоты помещения первого уровня (См. Фото № 1,2);
  • Во всех помещениях выполнена отделка полов, стен и потолков, представляющая собой облицовку пола керамогранитной плиткой, обшивку стен ГКЛ с последующей оклейкой обоями, устройство подвесного потолка типа «Амстронг» (См. Фото № 6–9);
  • Обследуемое помещение первого уровня занимает часть помещений расположенных на первом уровне многоквартирного жилого дома;
  • Под подвесным потолком в помещении № 7 первого уровня (согласно нумерации БТИ) зафиксирована прокладка вертикального и горизонтального участка канализационного стояка и электрокабеля (См. Фото № 5);
  • Наличия иного инженерного оборудования и коммуникаций в обследуемом помещении первого уровня не зафиксировано (См. Фото № 6 – 9);
  • Доступ из помещения расположенного на первом уровне в помещение второго уровня осуществляется по средством одного входа/выхода в виде лестницы (См. Фото № 6 );

Оценка строительного эксперта

Для ответа на поставленный вопрос эксперту необходимо провести разграничение терминов «этаж подвальный» и «этаж технический».

В ходе анализа нормативно технической документации установлено, что объем понятия «этаж технический» шире понятия «этаж подвальный», т.е. подвальный этаж может быть техническим, а технический этаж не всегда расположен в подвале.

Так, к отнесению к понятию «этаж подвальный» достаточно установления расположения планировочной отметки земли относительно нормируемой высоты помещения.

Источник: https://stroy-expertiza.ru/obsledovanie-nezhilogo-pomeshheniya.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.