Титульное страхование недвижимости ипотека

Содержание

Что такое титульное страхование при ипотеке?

Титульное страхование недвижимости ипотека

Титульное страхование при получении ипотеки воспринимается потенциальными ссудополучателями как очередной каприз банков, в то время как этот инструмент является ключевым в защите интересов кредиторов и заемщиков.

При выдаче жилищного займа банки настаивают на оформлении кредитополучателем комплекта страховых услуг в компаниях-партнерах. Страховой полис можно и не приобретать, но в такой ситуации кредитор может увеличить процентные ставки по ипотеке на 2-4 % в год.

На практике россияне крайне слабо представляют суть этого страхового продукта и считают его лишним расходом.

Так что такое титульное страхование при ипотеке? Обязательно ли страхование титула при ипотеке? Какие преференции оно дает кредитополучателю? Как и где лучше оформить титул? И в каких случаях вы сможете воспользоваться этой услугой?

Что значит страхование титула при оформлении ипотеки?

Титул представляет собой законное право собственности на имущество с документарной юридической основой. Более понятная формулировка титула — это страхование от событий, имевших место в прошлом, последствия которых могут отразиться в будущем.

И самое простое объяснение — на примере: титул позволяет покупателям объекта недвижимости рассчитывать на возмещение полученных убытков при расторжении договора купли-продажи.

Что дает страхование титула? Дело в том, что ни одно кредитное учреждение или агентство недвижимости не в силах проследить полную историю квартиры на вторичном рынке, чтобы выяснить всех возможных претендентов на собственность. Поэтому риск утраты титула существует при любой сделке.

Возникает резонный вопрос: за что же тогда клиент платит риелторам и банковским юристам? За проверку предоставленных документов и установление их подлинности.

Однако за короткое время в рамках подготовки ипотечной сделки выявить среди собственников профессиональных мошенников или ущемленных в правах несовершеннолетних попросту невозможно.

Личное и титульное страхование при ипотеке

Согласно Федеральному закону №102-ФЗ «Об ипотеке» кредитополучатели обязаны страховать предмет залога. Другие виды страховок в документе не предусмотрены.

В соответствии со статьей 935 Гражданского кодекса РФ личное страхование (жизни и здоровья заемщика) определяется как добровольное.

Но банки настоятельно рекомендуют оформлять личное страхование. При отказе ставка кредита будет повышена, как минимум на 1 %.

Похожая ситуация сложилась и в отношении титульного страхования. Отказаться можно, но заем будет оценен банком как более рискованный, поэтому ставка по кредиту значительно повысится.

О каких титулах идет речь?

В юридической и страховой практике титулом является документ, который подтверждает законное и исключительное право физического лица на владение имуществом. Эта бумага официально подтверждает ваши права.

Для объектов недвижимости таким документом может быть выписка из ЕГРП с указанием всех действующих собственников или регистрационное свидетельство.

Но объектом титульного страхования является не сам документ, а его правовой статус. При заключении договора о страховании титула доверитель защищает себя от внезапной утраты права собственности на купленное жилье.

Полис является основанием для возмещения рыночной стоимости застрахованного объекта, а также судебных издержек, понесенных в процессе отчуждения права.

Можно ли отказаться от страхования титула при ипотеке?

Отказаться от полиса можно, но обычно это чревато значительным увеличением процентной ставки.

При подсчетах такое увеличение соизмеримо с самой высокой страховой ставкой по титулам. Проще заплатить от 0,5 до 4 % в год от суммы оценки, чем 5-7 % за спор с банком.

Если квартира покупается в строящемся доме, страхование титула не оформляется, потому что право собственности возникнет только после окончания строительства и ввода здания в эксплуатацию, а не процессе совершения сделки.

Полис на титул приобретается исключительно для объектов недвижимости с вторичного рынка.

Как можно потерять титул?

Потенциальные заемщики полагают, если сделка купли-продажи совершена и зарегистрирована в регистрационной палате, то ей ничего не угрожает. Это не так. Объекты вторичного рынка хотя бы раз уже меняли собственников: переходили из рук в руки или передавались по наследству.

По некоторым обстоятельствам прежние владельцы могут требовать недвижимость назад. Среди них:

  • нарушение имущественных прав бывших собственников квартиры, их малолетних детей или наследников;
  • признание одного из участников сделки недееспособным;
  • присутствие ошибок в документах на объект недвижимости;
  • наличие доказательств того, что какая-то из оформленных ранее сделок была совершена незаконно.

Всех этих моментов можно избежать, однако для этого нужно детально изучить всю историю приобретаемого объекта с момента постройки дома. Эта процедура отнимает невероятно много времени даже у специалистов.

Страхование титула можно считать неким компромиссным вариантом, позволяющим провести сделку в срок и защитить интересы всех сторон.

Что считается страховым случаем?

Действующее право собственности можно оспорить только через суд. Если предыдущий владелец недвижимости решит пойти на этот шаг, вы получите повестку из суда.

Об этом факте следует незамедлительно сообщить в страховую компанию. Сроки оповещения обычно указываются в договоре, и нарушать их нельзя.

Страхова компания обычно рекомендует клиентам услуги опытных и известных адвокатов. У вас есть право привлечь собственного юриста. Но лучше воспользоваться предложение страховых компаний.

Во-первых, иное может быть и не предусмотрено полисом, а во-вторых, адвокат, имеющий опыт в подобных делах, увеличит шансы на выигрыш дела.

Если существует угроза праву собственности на ипотечную квартиру, перечитайте договор о страховании титула, уведомите ее представителей о сложившейся ситуации. Если суд лишит вас права на недвижимость, вы получите компенсацию от страховой компании.

Если суд наложит обременение на объект без смены собственника, случай не будет считаться страховым. Компенсация в таком случае не выдается, а судебные издержки не возмещаются.

Сколько стоит страхование титула при ипотеке?

Перед оформлением страхования титула компания проведет тщательную проверку истории объекта недвижимости. По ее результатам возможны 3 сценария события:

  1. Оформление страховки по стоимости выше рыночной.
  2. Полис по среднерыночной стоимости.
  3. Отказ в страховании без указания причин.

Реакция страховой компании позволит вам оценить уровень риска предстоящей сделки. В первом случае риск минимален, во втором его уровень вполне приемлем, в третьем — от совершения сделки лучше отказаться.

Велика вероятность того, что немного позже вам предстоит столкнуться с претензиями бывших собственников.

Тарифы на полис титульного страхования компании устанавливают по своему усмотрению. Средняя стоимость составляет от 0,5 до 2,5 % от рыночной цены объекта недвижимости в год.

Рассчитать выплаты можно при помощи онлайн-калькулятора на сайте страховой компании или банка-партнера.

На что обратить внимание при оформлении титульного страхования?

Договор о титульном страховании обычно заключается на срок от 1 до 10 лет. Верхняя граница — это период, установленный Гражданским кодексом РФ, в течение которого есть возможность оспорить сделки с недвижимостью.

Оформление полиса на максимальный срок необязательно. При этом следует принять во внимание, что при наступлении страхового случая судебные разбирательства могут сильно затянуться. Если срок по договору страхования окончится до конца судебных слушаний, на компенсацию нельзя будет больше рассчитывать.

Решение о продлении страховки принимается в индивидуальном порядке, но в спорных ситуациях страхования компания редко принимает сторону клиента.

Помимо верхних и нижних границ срока договора при оформлении полиса следует обратить внимание на следующие позиции:

  • правило расчета суммы возмещения;
  • четкое определение страхового случая.

Чтобы страхование титула имело смысл, размер возмещения суммы ущерба должен быть рассчитан по рыночной стоимости застрахованного жилья.

Если это не будет предусмотрено договором страхования, сумма возмещения будет определяться на основании сделки купли-продажи. Если с момента покупки пройдет несколько лет, подобная формула будет вам не выгодна.

Удостоверьтесь, что в договоре фигурирует пункт о возмещении судебных издержек. Это стандартная практика страховых компаний.

В каких случаях страховая компания не обязана платить?

Отказ страховой компании от возмещения расходов при наступлении страхового случая — ситуация скорее редкая, чем закономерная. Причиной этому могут послужить следующие факторы:

  • недобросовестное исполнение ссудополучателем своих обязанностей по договору ипотечного кредитования;
  • форс-мажорные обстоятельства;
  • нечистоплотность страхователя;
  • другие обстоятельства.

Страхование титула не покрывает ущерба, причиненного объекту недвижимости по вашей вине. В случае механического разрушения вы также не получите выплат по полису, так как право собственности вы не утратили. Подобные ситуации решаются в рамках имущественного страхования.

Форс-мажорными считаются такие ситуации, как:

  • утрата прав на недвижимость в результате военных действий;
  • конфискация жилья государством;
  • последствия катастроф природного или техногенного характера.

Компенсация не выплачивается также и в том случае, если вы нарушили условия ипотечного договора. Если по решению суда произойдет конфискация квартиры в силу задолженности по кредиту, на титульное страхование не рассчитывайте.

Причинами отказа от выплат по страховке могут быть и такие:

  • использование жилого или нежилого помещения не по назначению;
  • изменение технического состояния квартиры (перепланировка) без уведомления страховой компании и банка;
  • дарение или продажа залогового объекта третьим лицам;
  • сдача жилья в аренду;
  • другие нарушения.

Эти описанные ситуации встречаются в страховой практике сплошь и рядом. Поэтому важно помнить, что любые действия в ипотечной квартире до того, как вы произведете последний платеж по кредиту, должны быть обязательно (!) согласованы с банком и страховой компанией.

Страховщики могут отказать в возмещении по факту добросовестности приобретателя. Это значит, что если сделка будет признана судом незаконной из-за мошеннических действий продавца, вам предстоит доказать страховой компании, что вы не знали о том, что у продавца не было прав на реализацию объекта недвижимости.

Также придется доказывать, что вы не знали о готовящемся шарлатанстве. Этим приемом пользуются лишь недобросовестные компании, которых, к счастью, с развитием рынка страховых услуг становится все меньше.

Перед тем, как выбрать страховую компанию, если такое право предоставит вам кредитор, почитайте отзывы бывших клиентов — они могут быть полезны.

Страхование титула на максимальный срок является не только оправданной мерой, но и необходимой. «В случае чего» страховые компании предоставят вам квалифицированную юридическую поддержку, в том числе в зале судебных заседаний.

Страхование титула — отнюдь не альтруизм, это чистый расчет. Страховщик не заинтересован в возмещении расходов, поэтому сделает все возможное, чтобы отстоять интересы клиента.

Источник: http://ipoteka-expert.com/chto-takoe-titulnoe-straxovanie-pri-ipoteke/

Титульное страхование при покупке квартиры в ипотеку, что это такое, стоимость, можно ли не страховать титул

Титульное страхование недвижимости ипотека

При покупке квартиры в ипотеку банки как правило выдвигают требование заключить договор титульного страхования. Немногие заемщики имеют четкое представление о том, что такое титул и для чего его нужно страховать.

В настоящей статье ответим на вопросы, что такое титульное страхование и для чего оно необходимо.

Что такое страхование титула

В страховом деле понятие «титул» обозначает подтвержденное документально право собственности на имущество. Право собственности на недвижимость подтверждается регистрационным свидетельством или выпиской из ЕГРН.

Несмотря на то что титулом признается правоустанавливающий документ, объектом титульной страховки выступает право собственности страхователя. Иными словами, титульная страховка – это инструмент защиты страхователя от потери права собственности на приобретенную недвижимость.

При наступлении страхового случая страховщик должен возместить убытки страхователя путем выплаты ему рыночной стоимости квартиры, на которую было утрачено право собственности и компенсации судебных издержек, понесенных во время разбирательства.

Справка: зачастую договор титульного страхования при ипотеке предполагает возмещение убытков банку, выдавшему жилищный заем. Законодательство не запрещает оформить отдельный полис, который будет защищать интересы заемщика.

Защита титула необходима только в случае приобретения жилья на вторичном рынке. При покупке квартиры в строящемся доме нет необходимости в заключении такого договора, поскольку право собственности возникает только после сдачи жилья в эксплуатацию и регистрации в уполномоченных органах.

На практике титульное страхование используется только при получении ипотеки. При заключении сделки без привлечения заемных средств покупатели крайне редко пользуются этой услугой.

В каких случаях может произойти утрата титула

Утрата права собственности происходит только на основании судебного решения, вступившего в законную силу. Она может произойти по различным причинам, если суд сочтет их достаточными для отмены зарегистрированного права собственности.

Самые распространенные причины утраты титула:

  1. Продавец жилплощади признан недееспособным, и сделка была оспорена в судебном порядке.
  2. Один из супругов при продаже общей квартиры не получил согласие второго супруга.
  3. Сделка была заключена под влиянием психического или физического воздействия.
  4. Появление наследников любой очереди, которые могли претендовать на получение доли в проданной квартире.
  5. Сделка была проведена с нарушением требований законодательства. Например, продажа квартиры лицом, владеющим жильем на основании договора ренты, без получения согласия рентополучателя.

Титульную страховку можно оформить как до, так и после регистрации права собственности. Чтобы снизить риск возникновения неприятных последствий от заключения сделки, рекомендуется обратиться к страховщику до подписания ДКП.

Если страховая компания отказала в заключении страхового договора, это является показателем высокого риска наступления страхового случая.

В таком случае покупателю следует еще раз тщательно обдумать возможность приобретения конкретной квартиры.

Также показателем высокого риска является согласие страховщика оформить полис только по завышенной стоимости. Это значит, что риск наступления страхового случая достаточно высок, но все же находится на приемлемом уровне. Если страховщик предлагает заключить договор, стоимость которого равна среднерыночному значению, то покупатель может быть уверен в безопасности сделки.

Из чего складывается стоимость страховки

На стоимость услуги титульного страхования влияют такие основные факторы:

  • Возможные риски потери права собственности;
  • Стоимость квартиры;
  • Количество сделок, совершенных к покупаемой недвижимостью;
  • Длительность нахождения объекта в собственности у продавца;
  • Тарифы, установленные в страховой компании.

Справка: по факту диапазон цен на титульное страхование варьируется в пределах 0,2-2,5% от рыночной стоимости жилья. Приблизительную стоимость можно узнать при помощи онлайн калькулятора на сайте выбранного страховщика.

По состоянию на 2019 год заключить договор страхования титула можно в следующих известных компаниях:

  1. Росгосстрах.
  2. Ингосстрах.
  3. Сбербанк страхование.
  4. Альфастрахование.
  5. ВТБ страхование.
  6. Согаз.
  7. ВСК.

Достаточно высокая стоимость страховки объясняется тем, что не многие страховщики предлагают подобную услугу своим клиентам.

Обязательно ли страховать титул

Законом не установлена обязанность заемщиков оформлять титульную страховку при получении ипотеки.

Однако при отказе от заключения этого договора банки зачастую повышают процентную ставку на 2-4% в год. Некоторые банки и вовсе отказывают в выдаче ипотеки без страхования титула.

Это связано с рисками банка не получить назад заемные средства если покупатель утратит право собственности на недвижимость.

На какой срок заключается договор титульного страхования

Оформить страховой полис, защищающий право собственности на недвижимость, можно на срок от 1 года до 10 лет. На практике подобные договора чаще всего заключаются на 3 года, так как в течение именно этого периода сделка с недвижимостью может быть оспорена.

Справка: при заключении договора на несколько лет страхователь может сэкономить на оплате страховой премии. Это обусловлено тем, что первый год титульного страхования самый дорогой, так как именно в этот период риск оспаривания сделки максимально высок. Каждый последующий год приближает окончание срока исковой давности по заключенной сделке и снижает риск наступления страхового случая.

Может ли страховая компания отказать в выплате

При оформлении титульной страховки нужно внимательно изучить все пункты договора. В нем должен быть определен порядок действий, которые необходимо предпринять при наступлении страхового случая.

Зачастую это срок, в который нужно уведомить о происшествии страховщика или необходимость обратиться к конкретным юридическим фирмам. Если не выполнить эти условия, то в страховой выплате может быть отказано.

Например, страхователь обратился к юристам, не указанным в договоре, и проиграл судебное разбирательство. В таком случае он теряет право на страховое возмещение.

Помимо этого в компенсации может быть отказано по следующим причинам:

  1. Страхователь виновен в утрате титула.
  2. При заключении договора страховщику были предоставлены недостоверные сведения.
  3. Страхователь получил возмещение от третьих лиц.
  4. Причина утраты права владения недвижимостью входит в перечень случаев исключений: природные катаклизмы, техногенные катастрофы, террористический акт и прочее.

Справка: при наступлении случая, входящего в список исключений, страхователь теряет объект недвижимости, а не право собственности. Данные проблемы поможет решить договор имущественного страхования.

Заключение

Титульное страхование призвано защитить интересы покупателя недвижимости в случае оспаривания сделки. Оно не гарантирует сохранение права собственности нового владельца в случае претензий со стороны бывших собственников, но обеспечит страхователю возврат суммы, потраченной на покупку квартиры.

Источник: https://Ipotechnik.pro/strahovanie/titula-pri-ipoteke/

Что такое титульное страхование при ипотеке и его условия

Титульное страхование недвижимости ипотека

Юридическая безграмотность населения настоящая проблема российского общества, многие из граждан даже не подозревают о том, что такое титульное страхование при ипотеке, хотя такие требования выдвигают большинство банков при оформлении займа для покупки жилья на вторичном рынке.

Что такое титул

В юридической сфере под титулом понимается документ, который устанавливает право владения, распоряжения или обращения имущества по желанию собственника, поэтому титулом является любой правоустанавливающий документ.

Источником подтверждения титула владения имуществом служит выписка из ЕГРН, выдаваемая собственником сотрудниками Росреестра по запросу, после приобретения недвижимости.

В случае, если недвижимость не зарегистрирована в Росреестре, то титул собственника могут подтвердить следующие документы:

  • Договор о приемке-передачи квартиры на правах оформления приватизации между собственником и жилищным комитетом муниципалитета и договор приватизации жилого помещения;
  • Договор купли-продажи жилого помещения, а равно земли, гаража и любого другого движимого имущества;
  • Дарственная, оформленная дарителем надлежащим образом с подтверждением права собственности на недвижимость;
  • Соглашение о мене имущества, заключенное в рамках российского законодательства, между двумя физическими лицами;
  • Документ, устанавливающий право на наследство;
  • Соглашение о ренте, если за собственником недвижимости ухаживали и материально обеспечивали третьи лица, которые впоследствии стали собственниками;
  • Договор выдела доли, если произошла законодательно обоснованная разделка общего имущества нескольких лиц;
  • Справка или любой другой документ из ЖСК о выплате пая;
  • Решение суда либо мировое соглашение, устанавливающее право собственности за конкретным лицом;
  • При самостоятельном строительстве жилого дома для подтверждения права собственности предоставляется справка из БТИ и (или) свидетельство о собственности на землю, выдаваемое ЕГРН;
  • Договор передачи, если имущество было передано в счет оплаты долговых обязательств и взаимозачету.

Страхование титула – это услуга страховых фирм, направленная на материальное обеспечение и компенсацию при возникновении непредвиденных обстоятельств, последствием которых титул теряется.

Обычно страхование титула при ипотеке оформляется для выделения компенсации банковской организации, однако законом не запрещено оформление страховки и на лицо-заемщика, в случае необратимой утраты титула по независящим от него основаниям. Иными словами, компенсационные выплаты получает не только кредитор, но лицо, потерявшее свой титул.

Ни один риэлтор, банк, нотариус или страховщик не сможет проверить полную юридическую чистоту квартиры на вторичном рынке.

В любой момент может появиться наследник имущества, узнавший о наличии завещания или о правах вступления в наследство, совладелец, признанный пропавшим без вести или умершим и т.д.

, поэтому страховка на случай потери титула является гарантированным способом получения средств для погашения долга перед банком.

В каких случаях есть риск утраты титула по сделке

Потерять титул можно различными способами, однако в любом случае потеря права собственности должна сопровождаться соответствующим решением суда после вступления его в законную силу.

Причинами потери собственности и всех прав на него являются следующие обстоятельства:

  1. Признание сделки купли-продажи недвижимости ничтожной, о чем было вынесено соответствующее решение суда и квартира, земельный участок либо любая другая собственность была обращена в пользу бывшего владельца.
  2. Законодательно запланированный снос дома, за квартиру в котором предлагают жилье только по договору социального найма. Ранее такая система встречалась повсеместно, однако сегодня подобные решения работают только при согласии бывшего владельца имущества и получения им компенсационных выплат от государства. Особенно неприятным последствием такое решение может стать для тех, кто уже оформлял приватизацию, так как заявить о своих намерениях повторно уже не получится.
  3. Отсутствие погашения задолженности по ипотеке. Так как ипотека является договором залогового займа, предметом обеспечения которого является приобретенная квартира, то в случае длительной неуплаты, жилище может быть обращено в собственность залогодержателя.
  4. Приобретение проблемной ипотечной квартиры, стоимость которой не погашает имеющуюся у бывшего собственника задолженность перед банком. В таком случае, банк может потребовать аннулирования договора переуступки права требования и лишить новых собственников своего жилища.

Все случаи являются частными, а обращение недвижимости в собственность банка при отсутствии платежей со стороны заемщика и вовсе редкость, так как подобная практика начала формироваться только с недавнего времени и еще не до конца зарекомендовала себя.

Что считается страховым случаем

Договор титульного страхования подтверждается только одноименным свидетельством, выдаваемом в организации-страховщике, поэтому к сохранению бумаги следует отнестись внимательно.

По общему правилу кредитования с залогом, страхуемый кредит может быть обеспечен только в случае соблюдения двух условий:

  1. Страховой случай наступил не по вине застрахованного лица, т.е. сделка по независящим от должника обстоятельствам была признана ничтожной.
  2. Период действия свидетельства титульной ипотеки не истек.

В случае, если потеря права собственности была по вине заемщика, то никаких выплат по страховке не будет.

Как формируется стоимость страховки в ТОП-5 страховых

Стоимость страховки зависит от множества факторов, которые включают в себя стоимость имущества, длительность обслуживания, риски потери права собственности и т.д.

Стоимость страховки в ТОП-5 страховых компаний формируется по следующим данным:

Наименование Стоимость услуги страхования От чего зависитСрок заключения
Росгосстрах0,25% – 1%Стоимость имущества;

Количество ранее заключаемых сделок с гражданином и качество их проведения.

От 1 года
АльфастрахованиеБазовый тариф 0,3%, но стоимость может быть снижена/увеличена в зависимости от обстоятельствДавность совершаемых сделок с недвижимостью;

Количество сделок;

Общие риски;

Наличие иного имущества у заявителя, застрахованного в Альфастраховании и т.д.

От 1 года до 10 лет, каждый год будет применяться понижающий коэффициент
ВТБ страхование0,5%-1,5% от страховой суммыСрок оформления страховки;

Возраст и здоровье заявителя;

Состояние недвижимости;

Количество предыдущих сделок с недвижимостью.

От 1 года до 30 лет
РЕСО-Гарантия0,56%Кто является кредитором (если кредит в Сбербанке, то сумма внесения платежей ниже);

Размер страховой выплаты;

Состояние недвижимости;

Возраст и пол заявителя.

От 1 года
Сбербанк страхование0,3% – 0,5%Срок оформления страховки;

Возраст заявителя;

Размер ипотеки и сумма возврата.

От 1 года

Онлайн-калькулятор

Для расчета стоимости страховки по ипотеке с учетом риска “Титульное страхование недвижимости” рекомендуем заполнить поля на нашем калькуляторе. В формтае онлайн вы сможете определить стоимость полиса страхования титула, а также оформить его без посещения офиса.

Что нужно учесть при заключении договора

При оформлении договора необходимо учитывать множество нюансов и тонкостей, благодаря которым можно избавиться от лишних навязываемых услуг. При этом стоит учитывать, что инвестиции, потраченные на содержание страховки обязательно помогут страхователю, но только в случае обращения в установленный период по ипотечным инвестиционным основаниям.

Гражданам следует обратить внимание на:

  1. Размер ежегодных выплат страховщику;
  2. Особенности предоставления страховых средств;
  3. Возникновение страховых случаев;
  4. Возможные причины отказа;
  5. Сроки предоставления выплаты;
  6. Необходимые документы.

В каких случаях страховая может отказать в выплате

Страховая компания может отказать выплачивать средства при возникновении случаев, не покрываемых страховкой, в том числе и случаи-исключения.

К таким случаям можно отнести следующие обстоятельства:

  • Вина застрахованного лица в потере титула, т.е. фактическое лишение недвижимости должника и передача его в пользу банка за неуплату кредита;
  • Обращение застрахованного лица состоялось по истечению установленного срока;
  • Страхователь сообщил ложные сведения и не способствовал сохранению имущества;
  • Не было подтверждено наступление страхового случая;
  • Было получено возмещение от виновного лица;
  • Наступил случай-исключение, к которому относятся: наводнение, террористический акт, землетрясение, взрыв и т.д.

Можно ли отказаться от титульного страхования в ипотеке

Отказаться от титульного страховая можно, однако в таком случае не гарантировано погашение задолженности перед банком при возникновении страхового случая.

Риэлторы отмечают, что титульное страхование необходимо только при приобретении недвижимости на вторичном рынке, квартиры на первичном рынке итак застрахованы государством и средства покупателей передаются застройщику только после полного введения дома в эксплуатацию.

Понимание свойств и особенностей страхования ипотечного займа, а также производных страховых манипуляций могут помочь в наиболее трудной жизненной ситуации, если собственник имущества лишится своего права. Поэтому, что такое титульное страхование при ипотечном кредитовании и для чего оно применяется, должен знать каждый ипотечник.

Также вам будет интересно узнать про страхование жизни при ипотеке, обязательно ли оно или нет и можно ли отказаться.

За оформлением страховки и решением споров со страховой вы можете обратиться к нам в специальной форме бесплатной консультации.

Ждем ваших вопросов и просьба оценить пост.

Источник: https://ipotekaved.ru/strahovanie/chto-takoe-titulnoe-strahovanie-pri-ipoteke.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.